墙体开裂主要也有三种情形
靠前种是由于房屋不均匀沉降引起的,表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的安全和使用都有影响。第二种是由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝,可能会渗水,影响使用。第三种是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差。当然,房屋裂缝种类繁多,上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况,以便给出专业的分析和判断。
建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。
然后根据现场勘查资料及计算机数据,将复算的资料分析整理汇列成文字图表的相关形式,结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要十分准确具体。对被鉴定的房屋进行全面系统的分析,论证定性,做出一个全面综合判断,提出相对应的处理建议,以达到房屋安全性鉴定系数为止。
房屋检测的重要性
房屋的使用年限达到一定的时期,它也会和人一样,出现一些大大小小的毛病,房屋长时间使用,便会自然的老化,一旦随意的去房屋改造,超出它原有承载重量使用,相邻建筑工地施工等因素的影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过它的规定的使用年限之后,房屋的结构在承载方面已经不能够和新的建筑物的结构来作比较了,此时房屋在使用和安全方面都会出现这样那样问题。为了确定这些超过房屋的使用年限的房屋的安全系数和承载水平,是不是可以通过房屋改造加固处理后继续的使用,就需要通过房屋安全质量检测判断了。常德办理工程竣工验收报告手续及收费
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